שאלות ותשובות

ההלוואה ניתנת אך ורק למטרת מגורים בדירות חדשות מקבלן , בפרוייקטים שיש להם חוק ערבות מכר ו/או ליווי בנקאי

• גובה ההלוואה –בתשרי ניתן לקבל הלוואה בגובה של עד 86.5% משווי הנכס גם לדירה שאינה דירה ראשונה
• הון עצמי נמוך– מהיום ניתן לרכוש דירה עם הון עצמי של 13.5% בלבד ממחיר הדירה
• דמי פתיחת תיק נמוכים –עמלת פתיחת תיק על סך 360 ₪ בלבד בהלוואה לדירה ראשונה
• הלוואה בתנאי גרייס נוחים – בתקופת ההלוואה משלמים אר ורק את עלות האשראי ללא תשלומי קרן ובכך מבטיחים החזר חודשי נח
• הלוואה לתקופת זמן קצרה – מונעת התחייבות לטווח ארוך בתקופה של ריבית שוק גבוהה ומאפשרת לזוג הצעיר להתבסס כלכלית על מנת שיוכל בתום התקופה לקחת משכנתא לטווח ארוך
• שילוב לווים נוספים בהלוואה – מנגנון החיתום של קרנות תשרי מאפשר שילוב של לווים נוספים ובכך מגדיל משמעותית את יכולת ההחזר החודשי והסיכוי לקבל הלוואה
• מערך חיתום מותאם – הושקעו משאבים ומאמצים רבים בבניית מערך חיתום המותאם למודל של קרנות תשרי , משקלל פרמטרים ואף פוטנציאל השתכרות ומאפשר יחס החזר חודשי גבוה אל מול ההכנסה הפנויה של כלל הלווים בתיק
• היתר עיסקא למהדרין

• פניה לקרנות תשרי
• ניתוח צרכים ובדיקת Go No Go  ראשונית
• מילוי שאלון חיתום + איסוף נתוני הכנסות והוצאות של כלל הלווים בתיק
• בדיקת יכולת ההחזר אל מול גובה ההלוואה ובחינת הצורך בלווים נוספים
• אישור עקרוני של הבקשה
• השלמת מסמכים וחתימה על הסכם ההלוואה
• רישום השעבודים ו*העמדת ההלוואה

סכום ההלוואה המינימלי הוא 500,000 ₪

כנגד שעבוד ראשון של הנכס
לא ניתן לקבל הלוואות לצורך השלמות משכנתא ו/או בשעבוד שני

קרנות תשרי מעניקה הלוואות הן לפרויקטים בהם הרוכש נדרש לתשלום סופי של יתרת החוב לקבלן לאחר קבלת טופס 4 לפרויקט .

כמו כן אנו מעניקים הלוואות גם בפרויקטים בהם יש לשלם לקבלן תשלומים בתחנות תוך כדי התקדמות הבניה – פרטים אצל הנציגים

ובלבד שלפרויקטים יש חוק ערבות מכר ו/או ליווי בנקאי מסודר

הבטחון הנדרש כנגד ההלוואה הוא שעבוד הנכס המדובר בשעבוד ראשון

ההלוואה אחידה לתקופה של 5 שנים
קיימת אפשרות להלוואה עם תחנות יצאה מוקדמות יותר – פרטים אצל נציגי המכירות

בהלוואות שבהם מבוצע תשלום לקבלן תוך כדי התקדמות הבניה , תקופת ההלוואה היא 5 שנים מיום העמדת התשלום הראשון לקבלן – פרטים אצל נציגי המכירות

כן , בכפוף לתשלום עמלת פירעון מוקדם

כן .

קרנות תשרי הינה בעלת רישיון מורחב למתן אשראי מאת רשות שוק ההון ביטוח וחסכון ויש לה את כל האישורים הרגולטוריים הנדרשים

כן , היתר עיסקא למהדרין של מכון גלאט הון ובאישור ועד ההלכה להשקעות וקרנות

ההלוואה ניתנת לתקופה של 5 שנים במסלול גרייס, במהלך התקופה משלמים את עלות האשראי בלבד ללא החזרי קרן ובכך מבטיחים החזר חודשי נח ובתום התקופה מחזירים את הקרן

הריבית אותה מעניקה קרנות תשרי ללווים הנה תחרותית מול חברות אשראי חוץ בנקאיות ומול ריביות הבנקים, היא קבועה וצמודה למדד, גובה הריבית נקבע ביום מתן ההלוואה לפי מספר קריטריונים.

עד כשלושה שבועות מרגע השלמת כל הליך הביטחונות והמצאת כל המסמכים הנדרשים לשם ההעברת תמורת ההלוואה לקבלן

קרנות תשרי מעניקה הלוואות לדיור בדירות חדשות מקבלן , השעבוד הנדרש הנו שעבוד ראשון על הרכש הנרכש ולכן סביר להניח שבאם כבר נלקחה משכנתא ממקור מימון אחר ונרשם כבר שעבוד על הנכס , לא ניתן יהיה לקבל הלוואה לטובת השלמת הרכישה .

360 ש"ח בלבד בהלוואה לדירה ראשונה

בהחלט יתכן,
המודל הייחודי של קרנות תשרי והאפשרות לצירוף לווים נוספים לבקשה יכול להעלות את הסיכוי לקבלת ההלוואה .

הדבר החשוב ביותר הוא עמידת בני הזוג הלווים בקריטריון הסף , במידת הצורך הם יתבקשו לצרף לבקשה לווים נוספים ע"מ לעמוד ביכולת ההחזר של ההלוואה